ליקויי בניה- חוזים
מאת: עופר דקר, עו"ד (ורו"ח)
פסק דין: בן חיים נ' אטיאס
תביעת ליקויי בניה נגד קבלן שבה הנתבע (הקבלן) יוצג על ידי משרדנו בתביעה כספית בגין נזקים שנגרמו, לטענת התובע, עקב ביצוען הרשלני של עבודות בביתו של התובע, בין היתר בעת התקנה תא שאיבה חיצוני.
במסגרת ההגנה על התובע ולאחר מינוי מומחה מטעם בית המשפט, ההגנה התמקדה בפסילת חוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט וזאת בשל קביעת ממצאים שאינם עובדתיים ומקצועיים ואינם נכללים בתקני הבניה הישראליים.
בית המשפט קיבל את מלוא טענות ההגנה שהוצגו על ידי משרדנו נגד חוות הדעת שהוצגה על ידי המומחה, דחה את חוות דעתו של המומחה ובהתאמה דחה את התביעה נגד הנתבע, תוך שבית המשפט קובע כי:
"הלכה ידועה היא כי חוות-דעת של מומחה שמונה על-ידי בית-משפט אינה כובלת את שיקול דעתו. עם זאת, יש לחוות-דעת כזו משקל מיוחד ובדרך-כלל בית-המשפט יאמץ את ממצאי המומחה אלא אם נראית סיבה בולטת לעין שלא לעשות זאת. סטייה מממצאי חוות-הדעת מחייבת הנמקה (ראו בעניין זה ע"א 293/88 חברת יצחק ניימן להשכרה בע"מ נ' מונטי רבי (פורסם במאגרים, 31.12.1988); ע"א 1240/96 שיכון עובדים בע"מ נ' רוזנטל, פ"ד נב (4) 563 (2.11.1998); ע"א 5509/09 מסארווה נ' מסארווה (פורסם במאגרים, 23.2.2014).
בהערת אגב אוסיף כי, כזכור המלצתו של המומחה הייתה לחלק את האחריות בין התובע לבין הנתבע נוכח ההיתכנות של אפשרות ג'".
(המומחה מטעם ביהמ"ש קבע כי אפשרות א' לליקויים הייתה פגיעה מכנית בתא השאיבה, אפשרות ב', הידוק מילוי חוזר בחפירה כלילת למרתף על ידי קבלן אחר מטעם התובע, גרמו לנזק ואפשרות ג', סופק תא שאיבה לא מחוזק- (ההדגשה אינה במקור ע.ד).
המשך…
